Понедельник, 18 Июль 2016 06:35

Выбираем жилье: важные моменты

В процессе выбора жилья сначала следует определиться с такими пунктами: бюджет, новостройка или вторичный рынок, местоположение апартаментов. Когда с этим решено и найден понравившийся вариант, стоит подождать с мечтами о том, какая будет завезена в квартиру кухонная мебель и где поставить диван. Следует провести более тщательную проверку жилья, чем лишь визуальную. Например, необходимо ознакомиться с документами на недвижимость. Во взятой в ЖКХ домовой книге указано, кто живет сейчас, и кто был зарегистрирован ранее.

Исследовав поэтажный план дома, можно узнать о незаконных перепланировках, вплоть до снесенных стен, созданных в них «окон», утепления балкона, и пр. Возможно, среди этих «усовершенствований» и выигрышней будет смотреться элитная мебель, но за все это в дальнейшем будет нести ответственность новый владелец. Для уверенности в правильности замера квадратных метров стоит посмотреть кадастровый паспорт и его экспликацию. В государственном реестре на недвижимость можно узнать о незаконных сделках по отношению к данному жилью. Следует обратить внимание и на такие бумаги, как договоры дарения, купли-продажи, мены и ренты, свидетельства о правах собственности и наследования, справку о выплате пая.

Разговор с хозяевами и их соседями

При осмотре жилья важно задать хозяину как можно больше вопросов, чтобы на раннем этапе выявить все подводные камни. Но он не поведает о недостатках квартиры, поэтому стоит пообщаться еще и с соседями. Они смогут поведать, к примеру, о том, что кто-то по ночам часто включает громко музыку, а кого-то любят посещать друзья, пристрастные к спиртному. Не стоит стесняться звонить чуть ли ни в каждую дверь, ведь только так можно оценить местный контингент.

Оцените материал
(0 голосов)
Другие материалы в этой категории: « Автомоечный бизнес Как сдавать офис в аренду? »

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить