Вторник, 24 Февраль 2015 03:14

В чём отличие ипотеки от кредита и что предпочтительней при покупке квартиры

Каждый человек, решивший в первый раз купить жилье, сталкивается с вопросом «В чём отличие и что выбрать: кредит или ипотеку?» Т.к. редко у кого имеется в наличии вся сумма. 

Ипотека – это целевой кредит с залогом, где гарантией является ваша покупаемая квартира. Ипотечный кредит, вы заемные средства можете потратить только на ту недвижимость, которую банк одобрил. Потребительский кредит же потребует в большинстве случаев наличие поручителя, а частенько и залог, в частности, ваша машина. 

Каждый само собой подбирает для себя свой, подходящий вариант. Но попытаемся разобраться, что же всё же более выгодно. 

Во-первых, собрав все требуемые документы и взяв ипотеку, вы спокойно можете въезжать в квартиру. Собирать годами нужную сумму не нужно и нет необходимости брать денежные средства у банков под большие проценты. 

Во-вторых, в отношении % ставки ипотека выгоднее потребительских кредитов, все-таки ипотеку разрабатывали для желающих купить недвижимость, а в случае кредита, банку будет все равно, на что вы решили потратиться. Договор можно выбрать с дифференцированным платежом, иначе говоря, когда помесячные взносы будут одинаковые. 

В-третьих, ипотека оформляется на существенно более большой срок, чем потребительские кредиты. А чем больше срок, тем меньше помесячных взносов. 

В-четвертых, сумму по ипотечному кредиту можно получить гораздо больше чем у потребительского. 

В-пятых, оформление ипотеки пропускает через себя банк, проверка всех документов, подготовка сделки и ее проведении, а также обеспечение безопасности при взаиморасчетах возьмёт на себя банк. Следовательно, риски уменьшаются.

Потребительский кредит брать разумно, если есть в наличии большая сумма, а не хватает, скажем, лишь – 10-20% от цены недвижимости и существует возможность закрыть кредит за короткое время. 

Сегодня, ипотека наиболее верное решение для тех, кто захотел купить жилье. Это самый дешевый вариант (ставка от 9,5%), его хватит, чтобы приобрести квартиру, а выплаты растянуть, возможно, до 30 лет и более.

Оцените материал
(2 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить