Воскресенье, 27 Январь 2013 20:31

Новостройки: как выгодно приобрести жилье

 Ипотечное кредитование все больше набирает противников, чем приверженцев, что понижает спрос на покупку определенного типа недвижимости и демонстрирует стагнацию. Несмотря на это, уровень предложения квартир в новостройках остается прежним, а застройщики продолжают реализовать новые проекты.

Несмотря на то что в новых домах ремонт обходится дороже, новостройки пользуются большей популярностью.

 Новостройки полностью захватили все районы крупных городов и постепенно перебираются в центральные районы города. Давайте рассмотрим несколько моментов.

 Значительное количество строительных афер в последние время значительно способствовало замедлению продаж новостроек. При чем, жертвами аферистов стают не только рядовые граждане, но и люди "при власти". Паевое инвестирование стало основным источником создания новостроек. Паевые вложения позволяют физическим и юридическим лицам вкладывать деньги в будущие квартиры, чтобы распределить затраты и преодолеть неподъемность затрат для одного вкладчика.

 Стоит также упомянуть, что сами застройщики также получают выгоду при создании и реализации проектов в рамках продажи новостроек. Экономический кризис в свое время привел к появлению на рынке большого количества предложений продажи квартир, которые ранее не были реализованы. Теперь застройщики пытаются найти частных инвесторов и реализовать недвижимость, которая делится на несколько категорий.

1. Квартиры, которые не были выкуплены пайщиками. Они продаются для покрытия затрат на возведение новостроек.

2. Проблемные квартиры. Они выставляются банками для покрытия ипотечных кредитов злостных неплательщиков ипотеки.

3. Квартиры в новостройках, которые собственники хотят продать для решения финансовых проблем, прочие.

 Перед приобретением недвижимости в новостройки необходимо ознакомиться с документами на нее. Следует выяснить, сколько владельцев заявлено на собственность и все ли они даль письменное согласие на продажу квартиры. Трудности могут возникнуть, если свидетельство о регистрации еще не получено, но квартира уже выставлена на продажу. В процессе купли-продажи банк может отклонить сделку.

 Не стоит забывать про нотариуса, который займется проверкой документов. Собственники могут заложить квартиру под кредит или иметь за плечами большую задолженность перед коммунальными службами. И в итоге, вы не будете осведомлены о вышеуказанных проблемах и приобретете проблемную недвижимость. Тщательный юридический анализ недвижимости - один из важнейших моментов перед приобретением квартиры. Не стоит забывать об этом..

Оцените материал
(1 Голосовать)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить