Пятница, 04 Октябрь 2013 04:24

Можно ли купить участок земли в ипотеку?

Земельный участок – дорогостоящая недвижимость, поэтому его приобретение зачастую так и остается в нереализованных планах человека. Конечно, землю можно взять в аренду. Но не каждого привлекает перспектива, регулярно платить арендатору за наем. Поэтому практически единственным выходом для людей, которым необходим участок, например, для строительства дома, является обращение к кредиторам с целью оформления ипотечного займа на землю.

Нужно сказать, что не все банки предоставляют ипотеку на покупку земельного участка. Удивительно, но нежелание залогодержателей  оформлять ипотечный кредит на такую недвижимость, связано не с объектом залога, который является вполне ликвидным имуществом, а с сотрудниками банка, которые, в большинстве своем, никогда не работали с документами на землю

Потенциальный залогодатель должен знать, что не каждый участок можно приобрести на заемные средства банка-кредитора. Например, финансовая организация не предоставит ипотечный займ на покупку государственного или муниципального земельного участка, земли, находящейся в долевой собственности или зарезервированной под муниципальные цели.

Если на участке расположен частный дом или иное строение, то, согласно закону, этот объект также покупается в ипотеку, совместно с землей. Необходимо, чтобы данное помещение являлось чьей-то собственностью, и на него имелись документы.

Как и любую залоговую недвижимость, земельный участок, купленный в ипотеку, нельзя продать и сдать в аренду без согласия банка, вести на нем строительство жилых и нежилых помещений. Все изменения, связанные с залоговым участком, должны отражаться в договоре ипотечного заимствования.

Дверь входная

Оцените материал
(1 Голосовать)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить