Суббота, 28 Сентябрь 2013 09:12

Какую квартиру можно оборудовать под объект коммерческой недвижимости?

Людям, занимающимся предпринимательской деятельностью, хорошо известно, что самым выгодным расположением объектов коммерческой недвижимости являются места высокой проходимости людей. Но на рынке недвижимого имущества такие нежилые помещения пользуются большим спросом, поэтому либо стоят дорого, либо являются дефицитным товаром.

Поэтому большинство бизнесменов покупают квартиры в жилых зданиях и оформляют их в нежилые объекты. Но не каждое жилое помещение можно оборудовать под салон красоты или цветочный магазин. Для этого квартира должна отвечать следующим требованиям:

• Располагаться на нижнем этаже многоквартирного дома. Возможно, расположение жилого объекта на втором и последующем этажах, но в случае, если под ним находится объект коммерческой недвижимости.

• Жилое здание, в котором находится квартира, не должно идти под снос в ближайшие годы. 

• Многоквартирный дом не должен быть аварийным или ветхим

• Оформить перевод помещения нежилого фонда в жилой имеет право только собственник.

• Возможность оборудования отдельного входа в квартиру с улицы (не через подъезд).

• Жилье не должно находиться в залоге у кредитно-финансовой организации, подлежать аресту по решению суда.

Если жилая недвижимость отвечает всем вышеуказанным требованиям, то она может быть переведена в нежилое помещение в порядке, установленном действующим законодательством.

Источник: http://www.rielt-bg63.ru/filter/kvartiry-v-samare/

Оцените материал
(1 Голосовать)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить