Воскресенье, 27 Январь 2013 20:36

Как осмотреть приобретаемую недвижимость

 Большинство людей, желающие приобрести недвижимость, делают неправильные выводы при знакомстве с будущей квартирой. Основная проблема состоит в том, что будущие покупатели не тщательно проводят осмотр и обращают внимание лишь на визуальные особенности. Чтобы не попасть в глупую ситуацию и не жалеть о покупке, распланируйте свои действия при осмотре.

 В первую очередь обратите внимание на сам дом, в котором располагается квартиры. Если дом старый и имеет проблемные участки, например, трещины, то лучше отказаться от покупки. Государство редко выделяет средства на реставрацию домов, поэтому вы вряд ли сможете предвидеть последующие проблемы.

 Перед тем, как зайти в квартиру, обратите пристальное внимание на подвал. Вы почувствуйте однозначный запах и сырость, если он постоянно затапливается. Рассмотрите подъезд. Он многое может сказать о жильцах и его обслуживании. Обратите внимание на наличие домофона, бронированных/кодовых дверей, рассмотрите лифт и поинтересуйтесь о его работе у соседей.

 Теперь перейдем к непосредственному объекту покупки. Если квартира располагается на первом этаже, обратите внимание на стены - из-за подтапливаемого подвала они могут быть сырыми и плесневеть. Целостность стен также важно рассмотреть. 

 Если же осматриваемая жилплощадь располагается на верхнем этаже, обратите внимание на потолок. Дырявая крыша - часто встречаемая проблема. Попросите ключи от крыши и осмотрите ее самостоятельно. Незакрываемая крыша должна насторожить.

 Переходите к осмотру сантехники. Загляните под ванну, мойку на кухне. Старые и непригодные трубы сразу будут заметны. Состояние сантехники сложит некоторое впечатление о формировании цены квартиры.

 Посмотрите на окна. Деревянные окна пригодны, если поставлены недавно. Если не хотите носиться с реставрацией старых окон, откиньте такую квартиру сразу. 

 Ознакомьтесь с отоплением. Индивидуальная система отопления более благоприятна, чем центральная. При наличии центральной системы отопления поинтересуйтесь у соседей насчет качества предоставления услуг.

 Подача воды. Проверьте наличие напора и подачи теплой воды. Если в кране течет лишь холодная вода, поинтересуйтесь установленной системой нагрева. Наличие бойлера может повлиять на цену квартиры.

Внимательно осмотрите ремонт - полы, стены, обои и прочие. Вряд ли вы захотите платить за некачественный ремонт.

 Следуя вышеуказанным советам по осмотру жилплощади, вы сможете сформировать собственную цену на недвижимость и приобрести ее более выгодно. Каждый аспект осмотра является важной частью перед будущей покупкой, о которой вы не пожалеете.

Оцените материал
(1 Голосовать)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить