Воскресенье, 24 Март 2013 10:12

Как купить дом кредит?

Очень многим людям хочется жить за городом, в большом доме, и неудивительно. Ведь проживание в доме даёт кучу преимуществ. Приятнее дышать свежим воздухом, а не портить лёгкие городским смогом. Спокойнее жить, не имея докучливых соседей. Но, к сожалению, мечты о собственном доме могут остаться всего лишь мечтами, если вы не миллионер, ведь недвижимость нынче продаётся по заоблачным ценам.

 Но что же делать простым смертным? Выход есть! Нынешняя система банковского кредитования предлагает сразу несколько возможных вариантов заёмов населению, благодаря которым ваша мечта сможет воплотиться в реальность.

 Однако, из-за громадного разнообразия кредитных предложений, перед человеком несведущим сразу встаёт проблема выбора. Какой кредит взять? Где? И стоит ли брать вообще? Эти и многие другие вопросы волнуют потенциальных заёмщиков. Давайте попробуем разобраться.

 Получение кредита на дом - достаточно долгий и утомительный процесс, однако, в случае положительного решения банка все ваши усилия и мучения воздадутся сторицей и очень скоро вы отпразднуете новоселье.

 Итак, для начала определитесь с ответами на следующие вопросы:

 Планируете вы приобретать новый дом или же воспользоваться предложениями на вторичном рынке жилья? Не все банки выдают заёмы по обоим вариантам.

Какая процентная ставка для вас приемлема? Показатель процентной ставки, как правило, решающий для большинства потенциальных заёмщиков. Однако, не торопитесь с решением - обращайте внимание ещё и на процент комиссии банка - зачастую он превышает ставку.

Также прежде чем заключать договор с выбранной кредитной организацией, очень внимательно изучите предложенную схему погашения кредита. Приемлема ли она для вас?

Внимательно изучите перечень необходимых документов, которые потребует собрать банк. Есть вас возможность их предоставить?

Соответствует ли ваш возраст требованиям банка?

Варианты погашения кредита.

В основном банки используют два метода погашения кредитных платежей.

  1. Аннуитентный метод. В этом случае вся сумма платежей по кредиту равномерно распределяется на весь срок погашения.
  2. Дифференциальный метод. При выборе такой схемы оплаты, вы будете производить оплату процентов в зависимости от суммы, находящейся на остатке кредитного баланса.

Виды кредитования.

Выбор подходящего вида кредитования - не менее важная процедура. Кредитные организации предлагают два вида кредитов на жильё.

  • Потребительский кредит.
  • Ипотечное кредитование.

При выборе ипотеки вам придётся переплачивать гораздо меньше, нежели при потребительском кредите.Это обусловлено пониженной процентной ставкой и льготными условиями кредитования. К тому же есть вероятность, что вы "попадёте" под одну из существующих программ (например, "Молодая семья"), где процентная ставка будет ещё ниже. Также, выбирая ипотеку, вы можете рассчитывать на длительный срок погашения кредита - до тридцати лет. Если будет возможность оплатить досрочно, вы сможете это сделать.

Срок погашения потребительского же кредита на дом невелик - от трёх до пяти лет.

Но учтите, что в любом случае вам необходимо будет собрать сумму первоначального взноса. Размер этой суммы устанавливает банк.

Оцените материал
(0 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить