Суббота, 21 Февраль 2015 10:50

Спрос на жилье определяют цены

Себестоимость одного квадратного метра жилья в Москве равна немногим более 100 тысячам рублей. Эту цену определяет максимальная зарегулированность, требования покупателей и возможность таким образом удовлетворять спрос. Если цены будут ниже, то спрос на жилье не может быть удовлетворен.

Стоимость 1 кв метра жилья в монолитном доме в Подмосковье для застройщика обходится в 40 тысяч рублей. Сюда не включены расходы на коммуникацию и оплаты земельного участка. Но в реальности по таким ценам купить жилье в Подмосковье можно только отъехав от столицы не менее чем на 35 км. Все что ближе, будет стоить уже около 75 тысяч рублей.

Если столица и область имеют хорошую инвестиционную составляющую, то в регионах дешевле стоимость аренды или приобретения земли, гораздо меньших затрат идет на строительство инфраструктуры и обустройство коммуникаций. За счет этого и цены на жилье значительно ниже столичных. Если в проекте не предусмотрена социальная инфраструктура, то стоимость 1 кв метра обойдется в 35 тысяч рублей. Но в таком случае жители не получат ни поликлиник, ни детских садов и школ, ни подъездных путей, ни обустроенной придомовой территории.

В Москве есть возможность приобрести уникальное жилье – это загородные дома, обеспеченные высокой степенью безопасности проживания и почти идеальным комфортом. Купить коттедж на Рублевке могут себе позволить люди, ценившие высокое качество жизни и имеющие для этого финансовые возможности. Речь идет об элитных коттеджах, возводимых из самых высококачественных материалов. К тому же они строятся на самых перспективных московских направлениях. Естественно, здесь место самой буйной фантазии архитекторов и дизайнеров, которые не отказывают себе в произведении эффектов.

Оцените материал
(1 Голосовать)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить