Среда, 28 Май 2014 06:14

Распознать хорошего застройщика и избежать долгостроя – реально

Долгострои – это беда каждого, кто решился на долевое строительство. Почему замирают стройки? Как распознать надежного застройщика? Решив купить квартиру в тюмени, в Екатеринбурге или Петербурге, перебраться туда на постоянное место жительства, как не попасть впросак, не потерять деньги, как не остаться без крыши над головой?

Почему перестают строить?

Кончились деньги. Если застройщик строит дом на деньги, которые получает за продажу квартир, то такая ситуация реальна. Хотя чаще под определением «нет денег» застройщики скрывают крупные финансовые махинации.

Конфликт учредителей. Учредителем редко бывает один человек, обычно их несколько. Ссоры и невозможность найти общий язык в вопросах разделения прибыли приводит к конфликту, в результате которого стройка может просто остановиться.

Цены обгоняют смету. Стройка затянулась, материалы подорожали – денег не хватает.

Большие скидки в начале продаж. Купить квартиру в новостройке со скидкой 10%? Главная ошибка новичков и оружие «черных» риелторов. Квартира даром? Такое бывает только в иной реальности.

Проблемы с местной властью. Увы, но такое часто случается.

Как распознать надежного застройщика?

Обращайте внимание на:

  • известность застройщика и срок его работы на рынке недвижимости;
  • статус его в Едином реестре;
  • наличие сертификатов, лицензий, наград, грамот;
  • банки, с которыми сотрудничает;
  • цены, они должны быть рыночными, при этом сначала всегда ниже, после повышаются;
  • не тянут ли судебные тяжбы;
  • четкие сроки сдачи дома в договоре;
  • условие, запрещающее повышать цену в одностороннем порядке;
  • совпадают ли юридический и реальный адрес стройки.

Не верьте сладким песням о дешевой квартире, о скорой сдаче. Помните – жилье дешевым не бывает.

Оцените материал
(1 Голосовать)
Другие материалы в этой категории: « Лазeрный дальнoмeр Мoлoдыe сeмьи: ипoтeка »

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить