Вторник, 29 Июль 2014 14:10

Прогноз: активность на рынке офисной недвижимости Киева ожидается в 4 квартале

По данным фирмы JLL, за 2 квартал этого года рынок столицы Украины пополнился на 32,5 тысячи кв. м. качественных офисных зданий, что в совокупности - 91 тысяча кв. м., которые вышли на рынок в первые три месяца этого года, составляет 96 процентов всего анонсированного ввода на этот год.

С апреля по июнь в Киеве была закончена постройка двух офисных зданий на БЦ на Харьковском шоссе, арендуемая площадь - 18000 кв. м. и БЦ «Форум Виктория парк» фаза 2 (14,6 тысяч кв. м.). Оба здания относят к В классу. Все объекты А класса, которые были запланированы к завершению в этом году, открылись еще в 1 квартале.

«В сформировавшихся экономических условиях многие девелоперы весьма внимательно изучают экономическую эффективность новоиспеченных офисных зданий. В будущем они с осмотрительностью анализируют постройку офисов класса А, так как расходы в таком случае являются значительно больше, чем в классе В, а динамика спроса в верхнем сегменте не дозволяет надеяться на стремительную окупаемость. Собственно поэтому в объёме ввода 2014-2015 г.г. доминируют бизнес-центры В класса», - рассказывает Александра Глобина, начальник отдела офисных площадей фирмы JLL в Киеве.

По прогнозам компании JLL, до конца года в столице Украины возникнет около 5,4 тысяч кв. м. качественной офисной недвижимости, а по результатам года общий объем рынка составит примерно 1,78 миллиона кв. м.

Объём поглощения во втором квартале составлял 17,6 тысяч кв.м., что сравнимо с показателями похожего периода прошлого года. В данное время большая часть сделок связана с продлением договоров аренды и/или переездами фирм, а не с расширением деятельности и появлением новоиспеченных игроков на рынке, каких именно смотрите тут.

Оцените материал
(0 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить