Четверг, 20 Август 2015 20:49

Предъявите паспорт

При оформлении сделок по недвижимости возникает необходимость оформить кадастровый паспорт объекта. В нём, примерно как в паспорте гражданском, содержится вся информация. Это, во-первых вид объекта недвижимости (так сказать, фамилия, имя, отчество), дата внесения в государственный реестр (то же, что дата рождения) и основные параметры. Если речь идёт о земельном участке, то описываются его границы – для этого выезжает специальная измерительная комиссия, границы очерчиваются, участку присваивается кадастровый номер. Если на участке построено здание, в кадастровом паспорте фиксируется его местоположение.

При осуществлении сделок с землёй может потребоваться ещё кадастровая выписка. Она отличается от паспорта тем, что носит более расширенный характер. В ней содержится не только характеристика самого земельного участка, но и фиксируется его местоположение и характер местности.

Выдают кадастровые паспорта специальные службы, в компетенции которых есть геодезические работы. Пример такой службы - Кадастровая палата.

Для получения документа необходимо предъявить:

- паспорт или другое удостоверение личности;

- правоустанавливающие документы на квартиру или участок;

- квитанцию об оплате государственной пошлины;

- заявление, которое составляется там же, на месте.

Государственная пошлина за выдачу кадастрового паспорта составляет 200 рублей для физических лиц и 600 – для юридических.

Возможно, при получении кадастрового паспорта вам понадобятся и другие услуги. Например, чтобы замерить участок, придётся пригласить землемеров. Они сделают это грамотно и профессионально, с учётом всех особенностей участка. Разумеется, не бесплатно.

Впрочем, не обязательно идти за паспортом в Кадастровую палату, его можно получить и в электронном виде, на сайте Государственных Услуг. Для начала вам надо будет пройти процедуру регистрации, получить уникальный номер, на что может потребоваться несколько недель. Зато потом вы сможете совершать очень многие операции и заказывать документы не выходя из дома.

В настоящее время нет документа, регламентирующего срок действия кадастрового паспорта, соответственно, срока действия он не имеет и актуален до тех пор, пока в кадастровый реестр не будут внесены изменения. Это надо учитывать при покупке недвижимости в Завокзальном районе Подлипки в Королеве или другом месте на вторичном рынке или среди новостроя.

Оцените материал
(0 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить