Пятница, 30 Октябрь 2015 07:38

Покупка жилья: сложности и подводные камни.

В этой статье мы поможем вам купить квартиру в Ирпене и обойти все «подводные камни».

Когда человек сталкивается с необходимостью приобрести жилье, он рассчитывает на то, что квартира является юридически «чистой», в ней никто не прописан и не проживает, а также кроме продавца на нее никто не имеет имущественных прав. Даже в том случае, если все эти условия соблюдены, мы можем столкнуться с тем, что цены на такое жилье будут как минимум на 15 процентов выше. Наверное вы и сами это заметили, когда рассматривали квартиры в Ирпене, сравнивали цены от различных продавцов.

Другая сложность – стоимость недвижимости. Согласно статистическим данным, для того, чтобы приобрести квартиру, среднестатистический гражданин должен на протяжении 10 лет откладывать всю свою зарплату.

Если сравнивать с ценами на жилье в других странах, то комфортный дом в Калифорнии можно купить по ценам гораздо ниже, чем квартиру в столице Украины, городе Киеве. Однако покупка жилья – чаще всего жизненная необходимость, толкающая человека к решению взять ипотеку. Несмотря на то, что большинство банков предлагают различные условия такого кредитования, позволить себе воспользоваться им могут не все. Немаленькую роль в этом сыграла теневая экономика нашей страны.

Если сравнивать покупку жилья в кредит в нашей стране и за границей, то можно увидеть существенные различия. Так, например, в большинстве европейских стран заемщик без согласований с банком может выставить свое жилье на продажу. Для этого покупатель просто переоформляет кредит на свое имя. В Украине для того, чтобы продать недвижимость, находящуюся в залоге, необходимо получить согласие банка.

Еще одним препятствием может стать покупка жилья с отягощением. В этом случае на квартиру имеют права некие третьи лица. Например, до приватизации в жилое помещение был вписан несовершеннолетний. После продажи все взрослые дееспособные лица утрачивают свои права на квартиру, однако «выписать» ребенка из нее вы сможете исключительно по решению суда.

Покупка недвижимости может оказаться сорванной, если бывший собственник оформляет документы ненадлежащим образом. С этим можно столкнуться, если он, например, не зарегистрировал в местном органе регистрации недвижимости и сделок с ней договор купли-продажи. В этом случае новый владелец лишается возможности оформить приобретенное жилье в собственность.

Иногда украинцам предлагают совершить покупку жилья, находящегося под арестом. Однако согласно действующему законодательству такая сделка купли-продажи будет считаться незаконной. Даже если человека заверяют, что данный вопрос решится в скором времени, вероятность остаться без денег и без квартиры велика. Поэтому для того, чтобы обезопасить себя от рисков, связанных с покупкой жилья, необходимо тщательно проверять все документы и читать подписываемые бумаги.

Наш сайт: http://nbi.in.ua

Оцените материал
(0 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить