Среда, 03 Декабрь 2014 06:43

Ноябрьские тенденции недвижимости


Как отреагировал рынок недвижимости Москвы и области на экономическую нестабильность ноября? Сегодня данным вопросом задаются отнюдь не только риэлторы, риэлтерские компании. Даже обыденного человека сегодня интересует данный вопрос.

Все тенденции сложившиеся ранее на рынке недвижимости в ноябре усилились, и причина тому не одна.

  1. Достигнут (а точнее, обновлён) максимум курса доллара. Это дало дополнительный толчок людям к решению об ускорении решить квартирный вопрос и вливанию своих сбережений в нечто достаточно стабильное. Этим «нечто» и является на сегодняшний день недвижимость. Дать точную оценку степени активизации спроса нелегко, поскольку данные, получаемые из разных источников, весьма разнятся. Но всё же спрос в ноябре возрос.
  2. Провал цен на московское и подмосковное жильё в ноябре стал ещё сильнее (учитывая валютное выражение этих самых цен), показывая неготовность квадратного метра к отыгрыванию ослабленного рубля. Индекс цен (долларовый) понижен в ноябре на 6 процентов. С 4,667$ в конце октября до 4,375$ к концу ноября. Данные значения индекса являются среднемесячными. Являющийся ещё более динамичным еженедельный индекс, на последней ноябрьской неделе показал ценовую отметку ещё меньшую – 4,237$ за 1 кв.метр. Дабы сравнить, вспомним минимальное значение индекса, зафиксированное после кризисного 2008 года – оно остановилось на отметке 3,858$ в 2009 году, летом.

Что касается динамики цен на московскую недвижимость по географическим и типовым признакам, здесь ситуация в полной мере повторяет октябрьскую. Наибольший спад стоимости испытали отдалённые районы, округа и «народные» типы жилья. Причиной сему является полная привязка оных к российскому рублю.

Оцените материал
(1 Голосовать)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить