Суббота, 01 Февраль 2014 05:59

Залог должен пройти государственную регистрацию

Такой важный вопрос, как жильё, для каждого человека является самым актуальным и очень волнующим. Есть такой важный момент, решать который нужно своевременно – это регистрация на государственном уровне залога недвижимости. Что, означает эта регистрация, проводимая для залога всей недвижимости, и какие должны подаватьсядокументы в государственные органы, чтобы данная процедура состоялась?

В Едином реестре прав следует зарегистрировать недвижимое имущество в качестве данного вида имущества. Кроме того, в таком реестре подлежат регистрации все сделки, имеющие отношение к имуществу. Имущество, называемое залоговым, или ипотекой, должно проходить регистрацию в частности по конкретному месту, где оно юридически расположено.

Основанием для регистрирования в государственный реестр служит соглашение, которое является совместным, один предоставляет свою недвижимость другому в залог.

Чтобы, процесс регистрации был возможен, необходимо написать заявление. Кроме этого, необходимыследующие документы:

• Договор, оформленный на заем имущества, заверенный у нотариуса;

• Копия договора о том, что заем предоставлен;

• Все документы, которые внесены в договор о предоставленном займе;

• Квитанция, которой подтверждается оплата налога на регистрацию;

• Подлинный документ, в котором подтверждены все обязательства с того момента, когда возник ипотечный договор.

Для совершентя государственной регистрации залога недвижимости устанавливаются конкретные сроки, это один месяц. Сам процесс регистрации заключается в том, что в книгу реестра заносится соответствующая запись и ставится печать в ипотечном договоре. Наличие данной печати подтверждает успешное проведение регистрации.

Благодаря договору ипотеки, можно без проблем регулировать вопросы, связанные с обязательствами сторон, касающиеся имущества. Поэтому, для заключения договора займа, есть все основания, он не является обычной законодательной прихотью, с его помощью легче решать спорные вопросы. 

Когда происходит проведение регистрации, иногда случаются проблемы. Можно назвать некоторые из них:

  • предмет регистрации должен иметь определение;
  • регистрация может быть «двойной»;
  • у предмета залога бывает обременение обязательствами.

Очень сложно определить, что должно подлежать первичной регистрации.

https://blogun.ru/absorbedlycegcebg.html

Оцените материал
(3 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить