Пятница, 31 Январь 2014 15:04

Потенциал инвестиций жилого рынка недвижимости Новой Москвы исчерпан

По словам экспертов, на рынке недвижимости Москвы и недавно присоединенных к ней новых территорий наблюдается замедление темпа роста цен. Согласно их данным, рост цен в ушедшем 2013 году был ниже темпов инфляции. Аналитический центр ОПИН отмечает, что недвижимость Новой Москвы поднялась в цене на 2,5%, а так называемой Старой Москвы - на 8%.

Согласно анализу экспертов, на сегодняшний день в Москве на первичном рынке продаж находится порядка 125 проектов - это свыше 29500 квартир. По итогам ушедшего 2013 года ориентировочная цена за «квадрат» в Москве на элитное жилье составила 20 тыс. долл., на жилье бизнес-класса – 225,2 тыс. руб., комфорт – 138,8 тыс. руб., на новостройки Новой Москвы – 83,6 тыс. руб.

Екатерина Лобанова, руководитель аналитического инвестиционного центра ОПИН, считает, что инвестиционный потенциал первичного рынка недвижимости в Новой Москве исчерпан, и инвесторы генплан присоединенных территорий, согласно которому будут видны перспективы развития территории Новой Москвы. Также она отмечает снижение текущих цен на вторичном рынке недвижимости в Московской области. По ее словам, через пару лет данная тенденция снижения цен охватит и первичный рынок жилья присоединенной территории Новой Москвы.

Владислав Луцков, заместитель гендиректора инвестиционно-девелоперской компании «Est-a-Tet», отмечает, что в Московской области будет наблюдаться усиление конкуренции, что приведет к переносу ядра инвестиционной активности из подмосковья в Москву.

В 2013г. количество заключенных договоров и аренда офиса в Москве от собственника долевого участия составила 21251 штук. Е.Лобанова пояснила, что это, прежде всего, связано с большими объемами строоящейся жилой недвижимости в Московской области.

По данным ОПИН, количество новых проектов за 2013г. в Старой Москве 45, а в Новой Москве всего 7. Зато по объему нового жилья Новая Москва обогнала старую Москву, введя в эксплуатацию 132 корпуса, в то время как в Старой Москве было введено 91 корпус.

Оцените материал
(1 Голосовать)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить