Пятница, 15 Ноябрь 2013 07:37

Краткий анализ состояния ипотечного рынка в России

Рынок ипотечного кредитования в России представляет собой достаточно интересное явление. С одной стороны, большинство аналитиков и экспертов постоянно подчеркивают, что предлагаемые банками кредитные ставки на покупку недвижимости большинству россиян просто не по карману, а с другой, - на протяжении нескольких последних лет наблюдается устойчивый рост общих объемов подобных займов. Так, за истекший период текущего года банки выдали свыше 800 миллиардов рублей ипотечных кредитов, что практически на 40% больше аналогичных показателей 2012 года. Более того, на фоне заявлений Правительства о наступившей экономической стагнации, многие банки идут на то, чтобы снизить свою кредитную ставку по ипотеке.

Вот лишь несколько основных цифр. Если в марте текущего года средний процент займа на недвижимость составлял 12,9%, то к сентябрю он упал на полпроцента и составил 12,5% годовых. Более того, многие эксперты уверены, что еще до конца года этот показатель упадет до 12%, а если ситуация в стране будет оставаться более-менее стабильной, то этот тренд перейдет и на 2014 год.

Кроме того, не стоит забывать, что сейчас банки предлагают множество программ, чтобы снизить эту ставку еще на 1-1,5 процента. Например, у того же «Сбербанка» продолжает действовать программа выдачи ипотеки для молодых семей, по которой, при наличии у молодых родителей двух и более детей, ставка по кредиту на покупку недвижимости составляет всего 10,5% годовых. Банк «Ак барс» вообще предлагает ссуду под 10% годовых, правда, для этого необходимо, чтобы первоначальный взнос составил не менее 50% от стоимости жилья.

Помимо снижения ставки, банки начали идти на то, чтобы упростить для граждан саму процедуру выдачи ипотечных кредитов. Так, во многих коммерческих организациях, значительно сократили сроки рассмотрения заявок. Кроме того, теперь в некоторых банках принимают справки о доходах, написанных в произвольной форме.

Основной причиной такого поведения банков на рынке ипотечного кредитования эксперты считают тот факт, что руководство этих организаций ввиду крайне нестабильной ситуации в финансово-экономической сфере решило перенести основную нагрузку с потребительского кредитования, где процент невозвратных займов нарастал все последние годы, как снежный ком, на ипотечное. Снижение процентных ставок и смягчение условий выдачи кредитов должно стать для граждан своеобразным сигналом, который заставит их более активно вести себя на рынке недвижимости.

Оцените материал
(2 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить