Ошибка
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 74
Воскресенье, 18 Май 2014 10:10 Одесса Автор

Oдесса - жемчужина у мoря

 

Вы не знаете, где вам хoчется быть? Выбрoсьте этих глупoстей из гoлoвы.

Где был снят фильм всех времен и нарoдoв? Где нахoдится легендарный «Гамбринус», вoспетый Куприным, прoпитанный духoм Сашки-музыканта? Да Саши сегoдня не будет, нo музыка егo oсталась и звучит в уютных пoдвальчиках и на тенистых улицах города, в гудках парoхoдoв и в плеске чернoмoрскoй вoлны, и в речи oдесситoв, и вo взглядах женщин. А Oперный театр, а театр музыкальнoй кoмедии, Да театра - варьете, таки еще нет в Oдессе, нo....

Вы все-таки схoдите нoчью в Аркадию, пoсетите наши нoчные клубы, пoдышите вoздухoм Oдессы, и вы все пoймете! Если  хoчете песен, так их всегда есть для вас в Oдессе. В джазoвых кoмпoзициях с плoщадoк oдесских кафе и в шепoте прибoя в шуме «Привoза» и в разгoвoрах oдесситoв. Не гoвoря уже o тех, ктo и так пoёт за Oдессу на весь прoсвещённый мир, o.Чабанке, oдесский зooпарк, Цирк на Кoблевскoй и шапитo в разных райoнах гoрoда. Редисoчка, пoмидoрчик, умытый утренней рoсoй и пупырчатый oгурчик с грядки. Винoград грoздьями, клубника пригoршнями, персики с абрикoсами пo oчереди и цветы oхапками.

 

 


Наша компания представляет большой ассортимент выпускаемой продукции: дымоходы для печей любых диаметров с изоляцией и без, задвижки, переходы, фланцы. Подробнее читайте на сайте nwflues.ru.


недорогие букеты


композиции из цветов



Понедельник, 01 Декабрь 2014 00:00 Строительство кровли Автор

Строительство кровли - это серьезная задача, требующая хорошего внимания и ответственного подхода при каждом этапе монтажа. На любом из этих этапов кровельные работы в Брянске могут вызвать ошибки и привести к серьезным последствиям, сказаться на сроках службы, как кровли, так и всего строения. При строительстве кровли ошибки могут допускать все - от проектировщика и заказчика и заканчивая монтажниками.

Самые типичные ошибки.
1.Отсутствие проектной документации.
Вместо проекта заказчик приносит фотографии понравившегося ему дома, собственноручно приготовленный набросок кровли. Большинство решений в таких случаях принимаются уже в ходе работы, увеличивается время, вносятся изменения в сметы, затрачиваются дополнительные финансы на доставку материалов и т.п.
2. Ошибки проектирования.
У нас любят возводить кровли сложных форм. Но надо понимать, что данная кровля архитектурной формы требует тщательной проработки всех узлов на этапе проектирования, в процессе монтажа.
3. Ошибки при выборе материала.
Выбирая кровельные материалы надо учитывать не только их эстетическое состояние, но также и срок службы материала, сильные и слабые его стороны. Неправильный выбор материалов может доставить проблемы при монтаже и в ходе эксплуатации.
4. Экономия на специалистах.
Экономя на кровельных работах, иногда пытаются поручить монтаж дешевой рабочей силе. Как правило, очень сложно оценить квалификацию такой бригады. Аргументы, что «они выполняли кровельные работы у соседей и все довольны» являются весьма спорными, так как ошибки монтажа могут давать о себе знать в большинстве случаев через один-два года
5. Вмешательство в ход строительных работ.
Конечно, заказчик имеет право на контроль выполнения работ, но иногда ситуация доходит до абсурда. Не нужно пытаться вносить серьезные изменения в технологию строительства, пытаясь учить монтажников.

Часто в коттеджах, не говоря уже о хозяйственных постройках, крыша имеет плоскую кровлю и, при должной ее устойчивости, можно затем устроить место для отдыха и загара.
Но у плоской крыши есть и недостатки. Устройство кровли не дает дождевой воде и снегу стекать с крыши, приходится придумывать отток для воды, организовывать уклоны. Поэтому крышу делают покатой, что не только удобно для защиты от воды, но и красиво смотрится.


Отличный выбор холодильников тут


 



Среда, 30 Апрель 2014 14:58 Оценка недвижимости Автор

 

Любой кредит обычно является серьезным и тяжелым во всех планах мероприятием и для заемщика и для банка. Ведь всегда существует риск невозврата, тогда организация, выдающая кредит, должна быть уверена, что недвижимость, оформленная в качестве залога и переходящая в собственность банка на основании постановления суда в ситуации невозможности оплаты кредита заемщиком, может быть продана. Поэтому главной задачей банка является получение гарантий, что товар, под который выдается кредит, имеет приемлемую цену.

По этой причине при оформлении ипотечных кредитов, производится оценка недвижимости узнать подробнее, без которой кредит не будет оформлен. Помимо этого, данный пункт прописан в законодательстве Российской Федерации. Именно этот отчет, который предоставляет независимый оценщик, банк берет за ориентир при окончательном принятии решения выдаче кредитных средств заемщику. От этого отчета напрямую зависит размеры процентной ставки и суммы, которую банк сможет предоставить и сроки выплаты. Кроме того, отчет оценщика попадает в страховую компанию. Надо отметить, что предмет залога, под который был выдан кредит, в обязательном порядке страхуется в страховой компании, которая также проводит оценку жилье, заявленной для страхования.

После окончательной оценки недвижимости оценщиком, кредитный менеджер получает отчет, который содержит сведения о рыночной и ликвидационной стоимости приобретаемой недвижимости. Ликвидационная стоимость определяет стоимость недвижимости, когда в срочном порядке необходимо избавиться от нее путем продажи в случае неплатежеспособности заемщика. Примечательно, что разница между рыночной и ликвидационной стоимостями достигает порядка 25-30%, а банк в основном ориентируется на ликвидационную стоимость, так как в таком случае самая высокая вероятность того, что квартира будет реализована, а денежные средства возвращены обратно в банк. Рыночная стоимость – настоящая цена, а именно эта та цена за квартиру, по которой она может быть реализована на рынке недвижимости при неплатежеспособности заемщика, когда его не поджимают сроки продажи.

Оценка производится по следующим критериям:

1.Месторасположение.

Недвижимость, которая расположена в центре города, оценивается выше в отличие от её аналога на окраине. Этот пункт учитывает и доступность важных объектов инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов, больниц и т.д.

2.Текущее состояние и качество недвижимости. Этот пункт учитывает тип здания. Материал постройки и т.п.

3.Транспортная доступность. Здесь учитывается близость расположения транспортных развязок: станции метро, автобусной остановки и т.п.

4.Параметры жилья: этаж, общая площадь, планировка, наличие балкона или лоджии.

Эти критерии реально оценивают объект, который приобретается с помощью ипотечного кредита, помогая определить сумму, возможную для выдачи кредита.

 

 



Подписаться на этот канал RSS