Вторник, 21 Апрель 2015 20:45

Жилье в польше

Польский рынок недвижимости вновь оживает. Снижение количества новостроек, процентные ставки на рекордно низком уровне, и новые государственные программы делают свое дело. Так, к примеру, цена на квартиры в Варшаве снизились на 0,9% и сейчас составляют примерно 1800 евро за квадратный метр. Но самое большое падение цен произошло в Гданьске, там цены упали на 5,9% и сейчас составляют 1300 евро за квадратный метр. В других городах цены колеблются между этими значениями. В Познани упали на 2.5%, в Кракове – 1.1%, в Лодзи – 1.2%.

В Польше падение цен началось с 2008 года. Если сравнивать с теми временами то в Варшаве, цены на жилье упали на 15,8%, в Кракове - на 21,1%, в Познани - на 30,7%, в Гданьске - на 30,3%, в Лодзи - на 36,9%. До этого наблюдался рост цен, который был вызван резким экономическим развитием страны. Пик этого приходится на 2004 – 2007 года. В это время было много инвестиций в страну, а также низкие ставки на ипотеку. Цены за год поднимались на 20%-45% (в Варшаве в период 2005 – 2007 года). Некоторые города переживали даже больше скачки, например Вроцлав.

В настоящее время цены на жилье на грани окупаемости. Спрос растет. Количество проданных квартир в 2014 году по всей Польше выросли на целых 20% по сравнению с предыдущим годом. В 3-м квартале 2013 года по 2 квартал 2014 года, почти 41 900 квартир были проданы на первичном рынке Польши (это на 16% больше по сравнению с пиком в 2007 году).

Очередной рост цен на жилье прогнозируется на 2016 год. Это связано как с большим потоком переселенцев с Украины, так и с увеличением спроса со стороны крупных стран на польские товары.

Последнее время среди поляков стала больше популярной аренда жилья, вместо ипотеки. Также наблюдается большое перемещение людей в столицу Польши. Люди, ищущие там работу, а также студенты тоже арендуют жилье. В Варшаве 2-х комнатная квартира стоит около 400 евро, в Познани – 200.

Оцените материал
(0 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить