Понедельник, 30 Май 2016 10:00

Что ждет рынок недвижимости в ближайшие месяцы

В начале весны рынок недвижимости Москвы и области взял тенденцию на сокращение спроса. За два следующих месяца динамика не изменилась. Эксперты считают, что предложение вторичного рынка на данный момент превышает спрос в два-три раза. При этом новостройки Москвы и Подмосковья продолжают строиться, следовательно, стоит ждать скорого снижения цен. Год назад подобная мера уже была принята, и недвижимость подешевела на 10 (а в некоторых регионах и на 15) процентов.

Причины сокращения спроса на недвижимость

Дело не в том, что потребности в квадратных метрах удовлетворены, а в том, что имеет место падение платежеспособности населения. По статистике, значительная часть квартир покупается в ипотеку, но в нынешних условиях выплачивать ее стало намного сложнее:

  • доходы граждан остались на прежнем уровне;
  • расходы увеличились как минимум на 10%;
  • объем свободных средств, которые можно пустить на погашение ипотеки, сократился также как минимум на 10%.
  • Подобный сдвиг ощутимо снижает возможность потенциальных покупателей выплачивать ипотеку без ущерба уровню жизни.

По мнению аналитиков, средний процент по банкам нельзя назвать чересчур высоким. Обременительным он является лишь для категории населения, остро нуждающейся в улучшении условий проживания.

Тем не менее ЖК Люберецкий и прочие новые проекты не принесут серьезных проблем застройщикам: квартиры все же будут раскуплены. Нынешнее состояние рынка оценивается как далекое от так называемой «ямы». Кроме того, есть надежда на коррекцию показателей в ближайшие месяцы. Дело в том, что к майским праздникам интерес людей к недвижимости снижается. К тому же после наблюдавшегося в феврале всплеска ослабление спроса – вполне закономерное явление.

Оцените материал
(0 голосов)

Оставь свое мнение

Защитный код
Обновить